乐动体育app官网下载-成都第二轮集中供地收官:成交12宗,流拍4宗,最高清水限价18140元-㎡

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9月17日,成都第二批集中土拍来到第三天,也是本次集中土拍的最后一天。除开因故取消的7宗土地,其余16宗进入拍卖场。最终成功出让了12宗地,其中双流区(4宗)、龙泉驿区区(4宗)、温江区(1宗)、郫都区(2宗)、青白江(1宗),而温江区1宗地和新都3宗地流拍。成交面积合约969.04亩,单日土地总揽金74.19亿元。
  从拍卖进程来看,上午二圈层的宗地拍卖速度很快,不到半小时,除开流拍的3宗地,其余纷纷成交。下午场因新津、青白江各取消了2宗地,只有4宗登场,也稍显冷清,晚场的龙泉驿、双流场,则掀起了小轮波澜,但整体在意料之中。
  第三日,地块成交单价在2450-9100元/㎡,最低为青白江区51亩纯住宅用地,最高为双流东升街道58.9亩地块;而限定清水销售均价在2700-18140元/㎡,最低为青白江区51亩地块,最高为龙泉驿区东安湖板块143亩地块。
  具体来看:
  上午场,除龙泉驿大面街道一宗147.7亩的土地因故取消外,其余9宗土地接棒拍卖。不到半小时,其中6宗顺利拍卖,由新希望、绿城小镇、喀什海天、轨交、双流平台等相继竞得,总成交金额约39.98亿,新都的3宗土地则全部流拍。
  下午场(14点)和晚场(17点)原计划供应13宗土地,其中6宗因故终止,7宗地走上拍卖席,轨交成本场大赢家,不仅拿下来郫都区161.9亩土地,更获得双流东升街道52.3亩住兼商用地,而人居也收获不小,竞得青白江区51亩纯住用地。
  综合来看,下午场和晚场成交的6宗土地中,均以底价成交,温江区非遗板块的74.9亩土地遭遇流拍,二圈层的热度不及主城。
  上午场

  上午场中,除龙泉驿大面街道一宗147.7亩的土地因故取消外,其余9宗土地接棒拍卖。
  这9宗土地分别来自龙泉驿区(1宗)、双流区(3宗)、郫都区(1宗)、新都区(3宗)、温江区(1宗),不到半小时,其中6宗顺利拍卖,由新希望、绿城小镇、喀什海天、轨交、双流平台等相继竞得,总成交金额约39.98亿,新都的3宗土地则全部流拍。
  本场看点
  1、本场集中供地清水住宅最高限价为龙泉驿东安街道一宗143亩的地块,最高清水限制均价18140元/平方米,最终被新希望以6600元/平方米的底价竞得。该地块要求,竞得人自持50%商业,自持部分在出让年限内不得整体或分割销售,并须配建龙泉驿区区委党校新校区1处及40亩的代征绿地。
  2、双流东升街道的两宗58.9亩和119亩土地,均被双流平台公司底价竞得,最高清水限制均价16300元/平方米,其中58.9亩宗地要求成品房比例为50-55%,并须配建26%的人才公寓。另一种双流黄水镇64.5亩宗地被轨交拿下,用于TOD建设。
  3、而本场较为激烈的一次土拍为温江区万春镇国色天香42.8亩宗地,金地、金辉、德信、品润、喀什海天等多家房企报名,经过多轮举牌,达到最高限价3850元/平方米,最终由喀什海天竞得,溢价10%,并配建6%人才公寓。据了解,喀什海天房地产开发有限责任公司是一家来自新疆喀什地区的企业,属于成都土拍的新面孔。
  4、让人意外的是,本场土拍新都3宗土地均流拍,分别位于新都区斑竹园、新都街道、石板滩街道。根据其宗地出让方案来看,3宗土地均要求成品房比例在50-55%,人才公寓要求90㎡以下套数比例不低于20%,并代建及移交公建配套设施,以及代建中小学用地、幼儿园、社区综合体等。
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  新都区104.79亩地块

  新都区77.39亩地块

  新都区133.91亩地块

  温江区42.85亩地块

  郫都区74.34亩地块

  双流区58.9亩地块

  双流区119.03亩地块

  双流区64.5亩地块

  龙泉驿区142.95亩地块

  下午场

  这一场土拍原计划推出8宗地,因故终止4宗,最终走上拍卖席的是温江区74.9亩、龙泉驿区54.3亩、青白江区51亩和郫都区161.9亩,共4宗土地。
  最终,温江地块流拍,其余3宗地块由人居、深业、轨道地产分别竞得。
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  温江区74.95亩地块

  龙泉驿区54.32亩地块

  青白江区51亩地块

  郫都区161.89亩地块

  晚场

  下午17时,2021年成都第二批次集中供地迎来收官一拍。龙泉驿区34.3亩、112.7亩;双流区52.3亩,共计3宗土地走上拍卖席。
  最终,3块宗地均底价成交。
  本场看点
  1、 本场起拍楼面地价最高的双流西站旁52.3亩住兼商用地,7588元/㎡起拍,最终由轨交以底价竞得。
  2、 经开国投以4300元/㎡底价拿下龙泉驿区柏合街道112.7亩住兼商地块,限定清水价12790元/㎡。
  3、 瑞新以4400元/㎡底价拿下龙泉驿区同安街道34.26亩纯住宅地块,限定清水价11000元/㎡。
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  龙泉驿区34.26亩地块

  龙泉驿区112.7亩地块

  双流区52.3亩地块

  封面新闻记者 韩钦清 李竺轩 曹铭轩见习记者 余思函

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责任编辑:彭佳兵